Opportunità localizzative
Tutte le opportunità localizzative e di investimento
Grosseto dispone di aree localizzative per aziende o start-up. Scopri le opportunità e i progetti di investimento del territorio. Segnalaci le tue aree produttive o strutture.
Aree e immobili privati 
Lotto 1
Area privata in via Giordania 111, 115, 161
Ubicazione: Via Giordania 111, 115, 161
Superficie: 5003 mq
Classificazione del patrimonio edilizio esistente: Classe 6
Disciplina degli assetti insediativi: Tessuto produttivo
Censimento Statale: Foglio 69, Particella 401, Subalterno 4 e 5
Descrizione: Il piano terra è suddivisibile in tre compartimenti da 1900 mq, 2100 mq, e 1000 mq. Il piano primo è suddiviso in 1300 mq di spazio uffici (con scrivanie) e in 1700 mq di spazio magazzino (con scaffalature). L’immobile è dotato di una cabina di trasformazione da 800 KW.
Prezzo di Vendita: NA
Piano Strutturale: aree e indirizzi di sviluppoCos’è il Piano Strutturale
Il Piano Strutturale (P.S.) è uno strumento di pianificazione territoriale di competenza comunale, previsto dalla Legge Regionale Toscana n. 65/2014 che delinea le scelte strutturali e strategiche per il governo del territorio comunale.
Si forma in coerenza con il Piano di Indirizzo Territoriale con valenza paesaggistica della Regione (PIT-PPR), con il Piano Territoriale di Coordinamento (PTC) della Provincia e con gli altri atti di governo del territorio di competenza sovracomunale.
Il Piano Strutturale è redatto al fine di:
- – conoscere e riconoscere lo stato attuale del territorio attraverso le componenti ambientali, sociali, economiche, culturali e paesaggistiche che lo strutturano;
- – individuare, tutelare e valorizzare gli elementi identificativi del territorio comunale;
- – compiere scelte strategiche, affiancate dalla sostenibilità ambientale e territoriale.
Il Piano Strutturale non ha scadenza, è valido a tempo indeterminato; non decide operativamente dove e quando agire sul territorio, non conferisce potenzialità edificatoria alle aree.
Il Piano Strutturale si struttura, ai sensi della Legge Regionale n. 65/2014, in tre parti:
- Il Quadro Conoscitivo che costituisce il complesso delle informazioni necessarie per una organica ed esaustiva rappresentazione e valutazione dello stato del territorio e dei processi evolutivi che lo caratterizzano.
- Lo Statuto del Territorio che costituisce l’atto di riconoscimento identitario mediante il quale la comunità locale riconosce il proprio patrimonio territoriale e ne individua le regole di tutela, riproduzione e trasformazione.
- Le Strategie per lo sviluppo sostenibile che decidono le scelte progettuali per la trasformazione futura del territorio comunale. In questa sezione del Piano si forniscono le indicazioni, le definizioni degli obiettivi e degli indirizzi per la programmazione del territorio comunale.
Le schede in fase di controdeduzione del piano ed in Conferenza Paesaggistica potranno essere modificate in merito alle dimensioni, alla tipologia di intervento, alle destinazioni d’uso ed altre possibili indicazioni. Le aree di trasformazione esterne al perimetro del territorio urbanizzato che confluiranno nel piano approvato potrebbero non essere queste o subire modifiche anche sostanziali.
Piano Strutturale: Aree industriali-artigianaliAREA 01
AREA 02
AREA 07
AREA 24
AREA 32
AREA 41
AREA 50
AREA 53
AREA 78
AREA 82
Piano Strutturale: Aree direzione e serviziAREA 05
AREA 07
AREA 23
AREA 30
AREA 32
AREA 57
AREA 65
AREA 69
Piano Strutturale: Aree commercio al dettaglio e all'ingrossoAREA 05
AREA 07
AREA 23
AREA 30
AREA 32
AREA 57
AREA 65
AREA 69
Piano Strutturale: Aree turistico-ricettivo e recupero residenzialeAREA 05
AREA 10
AREA 12
AREA 25
AREA 30
AREA 35
AREA 41
AREA 42
AREA 57
AREA 65
AREA 81
AREA 96
AREA 98
Piano alienazioni 2024-2026
LOTTO 2
Area edificabile di Piazza Donatori del Sangue
Ubicazione:
Piazza Donatori del Sangue
Superficie:
2.288,00 mq.
Classificazione:
area edificabile a destinazione commerciale, direzionale, e servizi
Potenzialità edificatoria:
3.000,00 mc.
Censimento catastale:
Foglio n.93, particella n.174
Valore a base d’asta:
€172.800,00
LOTTO 3
Area edificabile tra via Bramante e via Montreuil
Ubicazione
Tra le via Bramante e Montreuil
Superficie
3.385 mq
Classificazione
Edilizia residenziale
Censimento catastale
Foglio 104 particella 1613/parte
Valore a base d’asta
€ 498.949,00
LOTTO 13
Area produttiva di Via Giordania
Ubicazione
Via Giordania (opposto ai civici 227/235)
Superficie
Classificazione
Tessuto produttivo
Censimento catastale
Foglio 69 particella 471/parte
Valore a base d’asta
€222.000,00
Descrivi le tue proprietà
Sei proprietario di un’area o un immobile privato?
Nell’ambito delle azioni di supporto all’attrazione, accompagnamento e assistenza alle imprese che intendono investire a Grosseto, nonché di ridefinizione di un’offerta territoriale complessiva, il portale Invest in Grosseto intende consolidare il dialogo tra imprese e la pubblica amministrazione, anche dando spazio agli operatori privati che detengono terreni, capannoni, fondi commerciali nel centro storico, o edifici potenzialmente di interesse per eventuali investimenti produttivi e/o commerciali che possono arricchire e rafforzare l’offerta territoriale e migliorare l’attrattività complessiva del centro storico di Grosseto.
I soggetti privati interessati a promuovere sul portale eventuali aree destinate alla vendita o alla locazione possono manifestare il proprio interesse e fornire agli esperti di Invest in Grosseto i materiali di base per poter essere inseriti all’interno dell’offerta territoriale .
Per “area/immobile” si intendono: terreni, fondi produttivi o commerciali (limitatamente al centro storico), terreni edificabili, capannoni, capannoni dismessi, incubatori di impresa, e qualsiasi altro bene che possa contribuire allo sviluppo del territorio.
L’inserimento delle aree sul nuovo portale ha un valore esclusivamente promozionale/comunicativo e non comporta la gestione del processo negoziale di vendita/affitto, che rimane in carico all’operatore economico e/o all’intermediario immobiliare.
La valorizzazione delle aree produttive all’interno del sito non comporta nessun obbligo né da parte del proponente né dell’amministrazione comunale ed è finalizzata a promuovere nella sua interezza l’offerta del territorio presso potenziali investitori.
Le manifestazioni di interesse pervenute saranno valutate dal Comune di Grosseto in base alla coerenza con gli obiettivi e le finalità del progetto Invest in Grosseto.
Il Comune darà comunicazione all’interessato dell’esito della verifica e dell’eventuale inserimento sul portale web.
