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Opportunità localizzative

Tutte le opportunità localizzative e di investimento

Grosseto dispone di aree localizzative per aziende o start-up. Scopri le opportunità e i progetti di investimento del territorio. Segnalaci le tue aree produttive o strutture.

Lotto 1

Area privata in via Giordania 111, 115, 161

Ubicazione: Via Giordania 111, 115, 161

 

Superficie: 5003 mq

 

Classificazione del patrimonio edilizio esistente: Classe 6

 

Disciplina degli assetti insediativi: Tessuto produttivo

 

Censimento Statale: Foglio 69, Particella 401, Subalterno 4 e 5

 

Descrizione: Il piano terra è suddivisibile in tre compartimenti da 1900 mq, 2100 mq, e 1000 mq. Il piano primo è suddiviso in 1300 mq di spazio uffici (con scrivanie) e in 1700 mq di spazio magazzino (con scaffalature). L’immobile è dotato di una cabina di trasformazione da 800 KW.

 

Prezzo di Vendita: NA

Cos’è il Piano Strutturale

Il Piano Strutturale (P.S.) è uno strumento di pianificazione territoriale di competenza comunale, previsto dalla Legge Regionale Toscana n. 65/2014 che delinea le scelte strutturali e strategiche per il governo del territorio comunale.

Si forma in coerenza con il Piano di Indirizzo Territoriale con valenza paesaggistica della Regione (PIT-PPR), con il Piano Territoriale di Coordinamento (PTC) della Provincia e con gli altri atti di governo del territorio di competenza sovracomunale.

 

Il Piano Strutturale è redatto al fine di:

  1. – conoscere e riconoscere lo stato attuale del territorio attraverso le componenti ambientali, sociali, economiche, culturali e paesaggistiche che lo strutturano;
  2. – individuare, tutelare e valorizzare gli elementi identificativi del territorio comunale;
  3. – compiere scelte strategiche, affiancate dalla sostenibilità ambientale e territoriale.

Il Piano Strutturale non ha scadenza, è valido a tempo indeterminato; non decide operativamente dove e quando agire sul territorio, non conferisce potenzialità edificatoria alle aree.

Il Piano Strutturale si struttura, ai sensi della Legge Regionale n. 65/2014, in tre parti:

  • Il Quadro Conoscitivo che costituisce il complesso delle informazioni necessarie per una organica ed esaustiva rappresentazione e valutazione dello stato del territorio e dei processi evolutivi che lo caratterizzano.
  • Lo Statuto del Territorio che costituisce l’atto di riconoscimento identitario mediante il quale la comunità locale riconosce il proprio patrimonio territoriale e ne individua le regole di tutela, riproduzione e trasformazione.
  • Le Strategie per lo sviluppo sostenibile che decidono le scelte progettuali per la trasformazione futura del territorio comunale. In questa sezione del Piano si forniscono le indicazioni, le definizioni degli obiettivi e degli indirizzi per la programmazione del territorio comunale.
Le schede in fase di controdeduzione del piano ed in Conferenza Paesaggistica potranno essere modificate in merito alle dimensioni, alla tipologia di intervento, alle destinazioni d’uso ed altre possibili indicazioni. Le aree di trasformazione esterne al perimetro del territorio urbanizzato che confluiranno nel piano approvato potrebbero non essere queste o subire modifiche anche sostanziali.

AREA 01

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AREA 42

AREA 57

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AREA 98

LOTTO 2

Area edificabile di Piazza Donatori del Sangue

Ubicazione:

Piazza Donatori del Sangue

 

Superficie:

2.288,00 mq.

 

Classificazione:

area edificabile a destinazione commerciale, direzionale, e servizi

 

Potenzialità edificatoria:

3.000,00 mc.

 

Censimento catastale:

Foglio n.93, particella n.174

 

Valore a base d’asta:

€172.800,00

LOTTO 3

Area edificabile tra via Bramante e via Montreuil

Ubicazione
Tra le via Bramante e Montreuil

Superficie
3.385 mq

Classificazione
Edilizia residenziale

Censimento catastale
Foglio 104 particella 1613/parte

Valore a base d’asta
€ 498.949,00

LOTTO 13

Area produttiva di Via Giordania

Ubicazione
Via Giordania (opposto ai civici 227/235)

Superficie

Classificazione
Tessuto produttivo

Censimento catastale
Foglio 69 particella 471/parte

Valore a base d’asta
€222.000,00

LOTTO 18

Diritti edificatori

Diritti edificatori di cui al certificato n.1 del 19/07/2017

Superficie complessiva costruibile
939,63 mq.

Valore
€ 281.899,00

Descrivi le tue proprietà

Sei proprietario di un’area o un immobile privato?

Nell’ambito delle azioni di supporto all’attrazione, accompagnamento e assistenza alle imprese che intendono investire a Grosseto, nonché di ridefinizione di un’offerta territoriale complessiva, il portale Invest in Grosseto intende consolidare il dialogo tra imprese e la pubblica amministrazione, anche dando spazio agli operatori privati che detengono terreni, capannoni, fondi commerciali nel centro storico, o edifici potenzialmente di interesse per eventuali investimenti produttivi e/o commerciali che possono arricchire e rafforzare l’offerta territoriale e migliorare l’attrattività complessiva del centro storico di Grosseto.

I soggetti privati interessati a promuovere sul portale eventuali aree destinate alla vendita o alla locazione possono manifestare il proprio interesse e fornire agli esperti di Invest in Grosseto i materiali di base per poter essere inseriti all’interno dell’offerta territoriale .

Per “area/immobile” si intendono: terreni, fondi produttivi o commerciali (limitatamente al centro storico), terreni edificabili, capannoni, capannoni dismessi, incubatori di impresa, e qualsiasi altro bene che possa contribuire allo sviluppo del territorio.

L’inserimento delle aree sul nuovo portale ha un valore esclusivamente promozionale/comunicativo e non comporta la gestione del processo negoziale di vendita/affitto, che rimane in carico all’operatore economico e/o all’intermediario immobiliare.

La valorizzazione delle aree produttive all’interno del sito non comporta nessun obbligo né da parte del proponente né dell’amministrazione comunale ed è finalizzata a promuovere nella sua interezza l’offerta del territorio presso potenziali investitori.

Le manifestazioni di interesse pervenute saranno valutate dal Comune di Grosseto in base alla coerenza con gli obiettivi e le finalità del progetto Invest in Grosseto.

Il Comune darà comunicazione all’interessato dell’esito della verifica e dell’eventuale inserimento sul portale web.

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Manifestazione di interesse per gli operatori privati interessati alla promozione delle aree a destinazione produttiva e commerciale

Se sei interessato all'area o immobile privati inviaci una richiesta per ricevere maggiori informazioni

Una città accessibile alle grandi aree urbane

La città di Grosseto si colloca sull’asse viario Roma-Livorno ed è collegata alle grandi aree urbane di Siena e Firenze tramite la E78.

Per quanto riguarda l’asse Roma-Livorno (la cosiddetta Tirrenica) il Governo italiano ha annunciato che nel 2025 inizieranno i lavori per il potenziamento e la messa in sicurezza di uno degli assi viari principali del territorio, con la previsione tra l’altro dell’adeguamento del tratto Grosseto sud-San Pietro in Palazzi e del tratto centrale da Ansedonia a Grosseto.

Per quanto riguarda il collegamento Siena-Grosseto sono in corso i lavori di adeguamento a quattro corsie della E78 .
L’intervento riguarda in particolare un tratto di circa 11,8 km e interessa i comuni di Sovicille, Murlo e Monticiano.

I lavori, per un investimento complessivo di 195 milioni di euro, consistono nell’adeguamento a quattro corsie della SS223 “di Paganico” mediante la costruzione di una nuova carreggiata in affiancamento all’esistente.

Grosseto è inoltre dotata di un aeroporto civile (Grosseto Airport-Seam Spa), che al momento svolge servizio per voli privati, con un traffico charter molto sostenuto, pari a circa 1500 voli charter l’anno per visite business e turistiche.

Aeroporti

Fiumicino

Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino a 170 Km

Pisa

Aeroporto Galileo Galilei di Pisa a 155 Km

Firenze

Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze a 155 Km

Porti

Civitavecchia

Porto di Civitavecchia a 109 Km
(per Corsica, Sardegna, Sicilia, e Isola di Capraia)

Livorno

Porto di Piombino a 73 Km
(per Isola d’Elba, Isola di Pianosa, Sardegna, e Corsica)

Ferrovie

Grosseto-Roma

2 ore

Grosseto-Pisa

1 ora e 30 minuti

Strade

E80

Grosseto-Roma, Grosseto-Sarzana

SS223

Grosseto-Siena